Anlagewege des Golden Visa 2026: was noch qualifiziert
Das Mais-Habitação-Gesetz von Oktober 2023 hat Immobilien, Kapitaltransfer und die reduzierten Schwellenwerte aus dem Golden Visa entfernt. Bis heute beschreiben viele Artikel das alte Menü — diese Seite beschreibt dasjenige, das 2026 tatsächlich existiert. Das Zentrum des Programms ist inzwischen eindeutig die Fondsroute; Kultur- und Unternehmensrouten bedienen bestimmte Profile.
1. Fondsroute — 500.000 € (der Standardweg)
Zeichnung von mindestens 500.000 € in qualifizierende portugiesische Risikokapital- oder Investmentfonds: Mindestlaufzeit 5 Jahre, mindestens 60 % des Portfolios in portugiesischen Gesellschaften, Immobilien-Exposure ausgeschlossen. Der Anleger hält Fondsanteile — keine Immobilie — und das Kapital bleibt über den Aufenthaltszeitraum investiert. Kosten, die ins Modell gehören: Verwaltungsgebühren (üblicherweise 1–2 % p. a.), Einstiegskosten und die Zeichnungsstruktur selbst.
2. Forschung — 500.000 € (400.000 € in dünn besiedelten Gebieten)
Kapital in Forschungseinrichtungen des portugiesischen Wissenschaftssystems — Universitäten, anerkannte F&E-Zentren. Nische, aber real: passt für investoren mit akademischer Bindung oder philanthropischer Ausrichtung.
3. Kultur — 250.000 € (200.000 € in dünn besiedelten Gebieten)
Förderung künstlerischer Produktion oder Wiederherstellung und Erhalt des nationalen Kulturerbes — die Route mit dem niedrigsten Schwellenwert. Projekte laufen über qualifizierte Träger; die Ausführungsqualität variiert, deshalb ist Due Diligence hier genauso wichtig wie der Preis.
4 und 5. Unternehmensrouten
- Gründung oder Kapitalisierung einer portugiesischen Gesellschaft mit 500.000 € und 5 neuen Dauerstellen (3-Jahres-Verpflichtung) — oder Erhalt von 10 bestehenden Arbeitsplätzen
- Reine Arbeitsplatzschaffung: 10 neue Stellen ohne festes Kapitalminimum — in der Praxis selten, relevant für operative Geschäftsideen
Nächste Schritte auf Deutsch: die Fondsroute im Detail und die Voraussetzungen im Überblick.
Welcher Weg passt zu Kapital und Zeitplan?
Daria Melnik Realty strukturiert Golden-Visa-Anträge von Ende zu Ende — Routenwahl, Fonds- oder Projekt-Due-Diligence und die vollständige AIMA-Akte.
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